La roseraie et orgemont à angers : des quartiers en plein essor

La Roseraie et Orgemont, deux quartiers d'Angers situés au nord-ouest de la ville, connaissent une mutation profonde et positive. Ces quartiers, autrefois marqués par leur histoire industrielle, se transforment en pôles de développement attractifs, attirant familles et investisseurs grâce à des projets ambitieux d'écoquartier et de développement urbain. Leur transformation offre des opportunités uniques pour les investisseurs immobiliers, à la recherche de projets durables et rentables.

La roseraie : un écoquartier modèle à angers

La Roseraie, autrefois domaine royal de Marie de Médicis, conserve des traces de son riche passé : le château d'eau, témoignage de l'essor industriel, et de nombreuses maisons anciennes témoignent de son histoire. Aujourd'hui, la Roseraie se transforme en écoquartier modèle, alliant patrimoine et innovation, un modèle pour le développement urbain durable à Angers.

Un quartier riche d'histoire

  • Le château d'eau, datant de 1900, est un symbole de l'essor industriel du quartier. Il a été restauré et réaménagé pour devenir un lieu culturel et touristique, attirant de nombreux visiteurs chaque année.
  • Les rues étroites et sinueuses du quartier abritent de nombreuses maisons anciennes, témoins de l'architecture traditionnelle angevine. Ces maisons, souvent restaurées avec soin, offrent un charme unique aux investisseurs recherchant un style de vie authentique.
  • La Roseraie a été le théâtre de l'histoire de Marie de Médicis, qui y possédait un domaine royal. Son passé royal continue d'inspirer le quartier, qui s'efforce de préserver son patrimoine et de le mettre en valeur.

Un renouveau ambitieux

Le projet d'écoquartier, lancé en 2015, vise à créer un quartier durable et agréable à vivre, un modèle de développement urbain responsable à Angers. Il s'appuie sur des initiatives écologiques ambitieuses :

  • L'installation de 350 panneaux solaires sur les bâtiments publics et privés permet de réduire la consommation d'énergie fossile et de générer une énergie propre et renouvelable, contribuant à la transition énergétique du quartier.
  • Le développement de 5 jardins partagés encourage les habitants à cultiver leurs propres légumes et à partager leurs connaissances, favorisant un mode de vie plus durable et plus connecté à la nature.
  • Les espaces verts sont aménagés pour favoriser la biodiversité et la qualité de vie des habitants, créant un environnement plus vert et plus agréable à vivre.

Ces initiatives ont un impact positif sur la vie quotidienne des habitants : l'air est plus pur, les espaces verts sont plus nombreux, et la vie sociale est plus dynamique. Le quartier est devenu un modèle d'écoquartier pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers à Angers.

Un pôle de développement attractif

La Roseraie attire de nouveaux habitants grâce à son offre attractive d'infrastructures et d'équipements :

  • De nouveaux commerces ont ouvert leurs portes, offrant une variété de produits et services aux habitants, attirant également les investissements dans le secteur commercial.
  • Le parc de la Roseraie, avec ses 10 hectares d'espaces verts, offre un lieu de détente et de loisirs aux familles, un atout majeur pour les investisseurs recherchant un cadre de vie agréable.
  • Un centre sportif avec une piscine, une salle de sport et un terrain de football permet aux habitants de pratiquer des activités physiques, contribuant à un mode de vie plus sain et plus actif.

La Roseraie est un quartier idéal pour les familles, les jeunes et les seniors. Son environnement calme et verdoyant, ses équipements sportifs et culturels, et son dynamisme économique en font un lieu de vie agréable et attractif. Le quartier a connu une augmentation de 15% du nombre de résidences principales ces cinq dernières années, un indicateur de son attractivité pour les investisseurs et les acquéreurs.

Orgemont : un quartier familial en plein essor à angers

Orgemont est un quartier résidentiel en expansion, avec une population qui a augmenté de 10% ces dernières années. Ce dynamisme est dû au développement du logement social et de l'immobilier neuf. Orgemont attire les familles grâce à ses infrastructures performantes et son esprit de communauté.

Un quartier résidentiel en expansion

  • La construction de nouveaux logements sociaux et de résidences privées permet de répondre à la demande croissante de logements dans le quartier, créant des opportunités d'investissement dans l'immobilier locatif.
  • Le projet d'aménagement du centre-ville d'Orgemont, avec la création d'une nouvelle place publique et de commerces, vise à créer un lieu de vie plus attractif, attirant de nouveaux investisseurs dans le secteur commercial.
  • Le développement du quartier est soutenu par des investissements publics importants, notamment dans les infrastructures et les services publics. Le quartier est un exemple de la politique de revitalisation urbaine menée par la ville d'Angers.

Des infrastructures et services performants

Orgemont offre une large gamme d'infrastructures et de services publics à ses habitants :

  • Le quartier compte trois écoles primaires, un collège et un lycée, offrant une éducation de qualité aux enfants et adolescents, un atout important pour les familles avec enfants.
  • Un centre de santé avec un médecin généraliste, un dentiste et un pharmacien assure la santé des habitants. Le quartier est également desservi par un réseau de professionnels de santé, assurant une couverture complète des besoins médicaux des habitants.
  • Un réseau de transport en commun performant permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville, réduisant la dépendance à la voiture et favorisant les déplacements écologiques.

Orgemont dispose également d'un tissu associatif riche et dynamique, avec des initiatives citoyennes qui contribuent à l'amélioration de la vie sociale et culturelle du quartier. Ces initiatives contribuent à créer un sentiment d'appartenance et de solidarité parmi les habitants.

Un esprit de communauté et d'animation

Orgemont est un quartier animé, avec de nombreux événements culturels et sociaux qui rassemblent les habitants :

  • Les fêtes de quartier, organisées chaque année, permettent aux habitants de se rencontrer et de partager des moments conviviaux, créant un lien social fort entre les résidents.
  • Le marché local, qui a lieu tous les samedis matins, offre aux habitants des produits frais et locaux, favorisant les circuits courts et l'économie locale.
  • Les associations locales, comme l'association des parents d'élèves et le club de sport, contribuent à la vie sociale et culturelle du quartier, enrichissant la vie locale et créant des opportunités de participation citoyenne.

L'esprit de communauté est fort à Orgemont, et les habitants sont fiers de leur quartier et de son dynamisme. L'ambiance conviviale et le sentiment d'appartenance font d'Orgemont un quartier attractif pour les familles et les investisseurs.

Des perspectives prometteuses pour l'avenir de ces quartiers d'angers

La Roseraie et Orgemont sont des quartiers qui s'inventent et qui s'adaptent aux nouveaux défis de la ville. Leurs projets ambitieux en matière de développement durable, d'écologie et d'aménagement urbain en font des modèles pour les autres quartiers d'Angers. Leur dynamisme économique, social et culturel, et leur esprit de communauté promettent un avenir radieux pour ces deux quartiers en plein essor.

Les initiatives mises en place dans ces quartiers, comme les projets d'écoquartier et de revitalisation urbaine, contribuent à améliorer la qualité de vie des habitants et à attirer de nouveaux investisseurs. La Roseraie et Orgemont illustrent parfaitement le dynamisme et l'attractivité de la ville d'Angers, un exemple à suivre pour les autres villes françaises.

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